09 de febrero de 2007
El Plan Parcial de Ulloa

El Plan Parcial de Ulloa, también continúa guardado en el Ayuntamiento, (y esperamos que siga siendo solo la maqueta del proyecto).

Este proyecto para urbanizar la finca de Ulloa, enclavada casi en el centro del municipio urbano, ha sido uno de los principales elementos para que el “Avance del Plan General de Ordenación Urbana” no haya visto la luz; diferentes intereses o “puntos de vista” sobre la conveniencia de su aprobación, por supuesto antes del Avance del P.G.O.U., así lo han hecho dormir.

Nosotros también lo hemos visto, lo pedimos, lo estudiamos y,...
“No nos gusta nada”, porque, fundamentalmente, es mucho más agresivo que lo reflejado, incluso, en el avance el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).

1º.- Porque prevé la construcción de 360 nuevas viviendas en ese polígono de 160.000 metros cuadrados.

2º.- Porque plantea urbanizar zonas recogidas como “verde” en las actuales normas y mantenidas en el Avance del P.G.O.U.

3º.- Porque rompe con los parámetros urbanos de Manzanares en cuanto a parcela mínima, permitiendo las construcciones en escalera sobre parcela de 200 metros cuadrados.

4º.- Porque delimita el terreno dotacional de cesión obligatoria para el Municipio en el lugar más apartado del polígono (donde se prevé la construcción de un colegio privado o concertado).

5º.- Porque no deja claro cuánto y dónde se situarán los aprovechamientos de suelo urbanizable a favor del Ayuntamiento, ni para viviendas protegidas.

6º.- Porque no recoge las compensaciones al Ayuntamiento sobre el mantenimiento posterior que esta “seudo urbanización gheto” provocará sobre las arcas municipales.

...principalmente y entre otras muchas razones más.